租房电热水器发生故障(租房热水器漏电致人死亡)

发布日期:2024-04-17 17:19:05 更新时间:2024-11-22 04:44:13 浏览次数:2645  

1、出租屋热水器坏了,是房东责任还是租客责任

   要看租赁合同里面是怎么约定的。 如果租赁合同里面有明确的相关条款约定,则需要按照事先约定条款来处理。 租赁合同没有相关约定的,建议租赁双方协商处理。 一般来说,明显的使用不当等人为造成的热水器故障维修需要房客承担,其它情况下的损坏房东会负责维修好。 如果你能证明电热水器是他人自行安装的就没有责任!!

2、房屋出租期间电器出故障该谁维修?

   如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家,在签订租赁协议时应当认真制定合同条款,尽量详实的约定双方权利义务,以避免在履行合同过程中产生的纠纷,在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 1、不动产应由产权人负责维修、维护 2、一般设备物品由使用人负责(你不使用它不会损坏,谁弄坏了谁赔偿) 既然合同已经写明就应该按合用去履行义务。如果产权人有同情心,觉得时间太短有失公允,可以协商解决,或适当减、免费用。但要使对方明白你的好意,避免类似事情重蹈覆辙。 1、不动产应由产权人负责维修、维护 2、一般设备物品由使用人负责(你不使用它不会损坏,谁弄坏了谁赔偿) 既然合同已经写明就应该按合用去履行义务。如果产权人有同情心,觉得时间太短有失公允,可以协商解决,或适当减、免费用。但要使对方明白你的好意,避免类似事情重蹈覆辙。 我也是一个房东也同样出现了这个问题在甲乙双方完成正常验收合格后应依照合同规定的制约该谁修就谁修不管电器平时坏与不坏只要交付对方是完好的在使用过程中他 她该修。 合同上是怎么写的就按合同。

3、租房期间,家用电器老化损坏,我需要向房东赔偿吗?

   那个条款对你很不利。 那个热水器有报废期吗?有的话查一下,看是否过了报废期,明白什么意思吧。 根据那个条款,你没什么过错,房东也没什么过错,热水器只是一个部件坏了,维修一下还可以用,那你就要承担维修费用。 自己的过失所致,白纸黑字,写的清清楚楚,你是无法用对方没有尽到提醒义务来抗辩的。而且你入住后热水器的完好性能你也没有检查,只好自认倒霉。 不过你可以以格式合同条款显失公平或者没有尽到相应的提醒注意义务来抗辩。 还有,在不与合同法的基本原则相违背的前提下,双方是可以约定各种事宜的,也就是约定可以优先于法定。 供参考。 假定你应该赔偿,那么赔偿的实际金额应该是使用六年后的剩余价值,不会按购买价值计算。首先是恢复原状也就是修理,如果不能修好或者修复价值过高的话,就只能作价赔偿,具体的赔偿数额由物价等部门根据实物具体评估作价。你说的我也很同意,都六年了,也该坏了,再说也没多大价值了吧。 既然是这样,我觉得是可以用格式合同显示公平来抗辩的,当时签合同时对方应该提醒你注意这些明显对你不利的义务的。但是你们的约定我觉得还是有效的,因为合同里关于财产的纠纷等式可以约定的,而且是约定高于法定,只有关于人身损害和明显违反合同法基本原则的事项才不可以约定。还是协商一下吧。

4、我租的房子,里面的热水器坏了,是应该我修,还是房东修?

   出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理,没有约定由出租人维修。 《合同法》第二百二十条规定 “出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定 “承租人在租赁物需要维修时可以要出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。” 像这种你租的房子里面的家具损坏了,应该是你和房东协商的问题。 这个问题是很好解决的,你租的房子里面的热水器坏了,还是你自己修,因为房主已经把房子租给你了,可以说就没有房主的事了。 我的房子是新房。租给别人不到二年现在房子全都是水,墙面也霉了。这咋办 那就要根据不同情况说了: 1、如果租房协议里面有房内设备使用及维修相关的条款内容,就按协议规定办理; 2、如果租房协议没有相关条款内容,则看热水器的损坏原因,若是设备因正常磨损零件老化坏的则应找房东处理,若是设备因房客不小心或故意损坏的则应由房客自负责任处理。

5、电热水器常见的故障有哪些

   1、无加水都产生漏电 这是因为电源线火与机壳导电部位相碰(注:无良好接地会产生短路出象,无良好接地或不接地不会跳闸,若经人体产生一定的漏电流则会跳闸)可检查排除。 2、加热时间过长 热水器首次使用(或停用一段时间使用)加热到最高水温小时左右。属于正常现象。热水器未使用最高功率档加热(有功率转换功能的电热水器而言),只需要把功率转换开关旋到最大功率档。 3、安全阀小孔流出 当热火器内蒸汽压力大于安全阀的泄压压力,有少量水出,这属正常现象。由于自来水压力太大,(安全阀泄压压力)的时候,在热水器进水口前安装减压益或者使出水口敞开。另外一种可能就是温控器已经坏,使热水器一直处于加热状态,同样更换温控器即可。 4、漏电保护指示灯不亮 检查电源插座是否有电或接触不良。如热水器内无水(或未灌满),电热管处于干烧状态,漏电保护插头的复位按钮跳起,切断电源。按使用说明将热水器灌满水,再将按下漏电保护插头的复位按钮,即使可恢复。 5、保温问题 若是无保温功能,这是由于温控器动作温度过高或已烧融短路,只需更换温控器即可;若是一直处于保温状态,温控器不能复位一直处于开的状态,这个时候只需要更换温控器即可。 扩展资料 对电热水器进行定期的检查是很多家庭最容易忽视的一个环节,实际上这不仅关系到热水器的使用效果、更关系到热水器的使用安全性,是最不可以省略的重要步骤之一。 主要的检查方面有: a、加热管:热水器在经过一段时间的使用之后比较容易在加热管等部位集结水垢,定期保养加热管就可以提升热效率、起到节约电费的作用。 b、内胆:与加热管同理,定期清洁热水器内胆也是很重要的,推荐大家按照产品说明书中清洗内胆的步骤来完成此项工作。 先将电源关闭、把热水器的水排空、之后放入清水进行清洗,在清洗完毕后也应该像初次使用热水器一样,先对热水器注满水后再接通电源、重新开始热水器的加热工作。 故障一:热水器加热过程中,如果安全阀小孔有水珠滴出。这是最常见现象。 滴水原因:由于电热水器属于封闭型贮水式电热水器,在加热或保温过程中,热水器内胆的水压大于6Mpa,使单向安全阀溢压,而滴出水珠。 解决办法:关闭进水阀,将混水阀旋钮调到高温处即可避免单向安全阀的漏水现象,使水从花洒滴出。如果未安装混水阀,可把出热水球阀开一点,在此处泄压流水,也可避免单向安全阀的漏水现象。 故障二:热水器使用过程中漏电。这是一个很严重的故障要经常注意。 原因:①风压开关调节不适当。②吸气嘴不恰当。 ③硅胶管脱落或龟裂导致漏气失压,不能推动风膜。④风压开关失灵。⑤脉冲器故障。 解决办法:①调节风压开关至适当位置。②调节吸气嘴。③插上或更换硅胶管。④更换风压开关。⑤更换脉冲器。 故障三:热水器中的热水使用时间短。 原因分析: 因为第一次使用热水器(或有段是,未使用而从新使用)由于热水器加热时间短,上下层水温不均匀,造成出热水量少。 解决办法:连续使用热水器工作小时以上,使热水器内的水温上下均匀就可。 故障四:加热指示灯亮,但不能加热 。 原因分析:①发热管接插端,接触不良或断线。②发热管烧坏。 解决方法:①检查排除。②更换发热管。 故障五:加热指示灯不亮且不能加热。 原因分析:①温控器接插端,接触不良或断线。②温控器烧断 解决办法:①检查排除。 ②更换温控器。 故障六:热水器指示灯一直不灭。 原因分析:①温控器感温面与电热管法兰面接触点少。②温控器坏。 解决方法:①重新更换温控器,使感温平面接触。 美的电热水器修理常见故障有: 发热管烧, 脏堵。 指示灯不亮 漏电保护器烧 排气口漏水 故障一:热水器加热过程中,安全阀小孔有水珠滴出。这是最常见现象。 滴水原因:由于电热水器属于封闭型贮水式电热水器,在加热或保温过程中,热水器内胆的水压大于6Mpa,使单向安全阀溢压而滴出水珠。 解决办法:关闭进水阀,将混水阀旋钮调到高温处即可避免单向安全阀的漏水现象,使水从花洒中滴出。如果未安装混水阀,可把出热水球阀开一点,在此处泄压流水,也可避免单向安全阀的漏水现象。 故障二:热水器中的热水使用时间短。 原因分析: 第一次使用热水器由于热水器加热时间短,上下层水温不均匀,造成出热水量少。 解决办法:连续使用热水器工作小时以上,使热水器内的水温上下均匀。 故障三:热水器使用过程中漏电。这是一个很严重的故障要经常注意。 故障四:加热指示灯亮,但不能加热 。 原因分析:①发热管接插端接触不良或断线。②发热管烧坏。 解决方法:①检查排除。②更换发热管。 故障五:加热指示灯不亮且不能加热。 原因分析:①温控器接插端接触不良或断线。②温控器烧断 解决办法:①检查排除。 ②更换温控器。 常见故障为漏水,保险丝烧坏不通电等

6、租房期间热水器坏了,责任归谁承担?(最好有法律依据)

   呵呵 这个你不用赔的,机子的损坏是正常磨损由房东承担。合同中规定的是除自然消耗外的其他应当有承租人承担过错责任的事项才承担维修费用的。 你好! 一般租房的合同中,电器和家具如果不属于人为损坏,都应该是户主进行维修。建议你一下户主,进行沟通,要他换新的,否则出现漏电等人员伤害事情需要户主进行负责。 仅代表个人观点,不喜勿喷,。 不用陪。 因为这个热水器用的年龄久了。 不是你的错。 有本事让他告你去。 呵呵

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